Казалось бы, одним и тем же словом обозначают разные понятия. Но сейчас, когда нужно думать о восстановлении и создании новой, эффективной Украины, это достаточно важно.

Приведу пример. Когда Маргарет Тетчер стремилась свернуть добычу угля в Великобритании, из-за его высокой стоимости, компаниям, занимающимся этим самым "development", было поручено изучить и сделать предложения по «перераспределению» населения из депрессивных районах. И чем же они занимались? Изучалась статистика «расселения» людей в Великобритании. При этом, информация накладывалась на инфраструктурную карту, карту водных и энергетических  ресурсов, изучались возможности логистики. Выбирались «перспективные» территории, испытывающие нехватку рабочих  ресурсов. Одновременно, изучалась структура экономики и развитие перспективных отраслей. И на основании этих данных, правительству предлагалось «переместить» «лишнее» население из деградирующих территорий (появившихся бы при закрытии шахт, например), на новые территории. Но сам «процесс» интересен.

На основании такого анализа, государство предлагало «перспективным отраслям» экономики определённую территорию на следующих условиях: государство берёт на себя создание необходимой инфраструктуры, государство предоставляет невиданные льготы для таких инвесторов, государство берёт на себя вопрос «переселения» и подготовки людей (обеспечение трудовых ресурсов). 

Людям, которые должны были потерять работу в депрессивных районах, государство обещало новое льготное жильё в современных районах (от бесплатного до льготного кредита), рабочее место на современном, перспективном производстве, бесплатное обучение новой специальности.

Застройщикам государство обещало территорию, обеспеченную всеми коммуникациями и инфраструктурой. Только строй дома по предоставляемым, или согласовываемым проектом. При этом, государство само выкупал дома и потом уже само решало все вопросы.

На согласование всех вопросов и создание предприятий, жилых районов и создание инфраструктуры выделалось какое-то время. Например, до трёх лет. Через это время планировалось закрыть, например, шахты. Но за это время увольняемые могли выбрать новый дом, новую работу, получить новую специальность и получить кредит на «переезд».

«ДевЕлоперы» за это время согласовывали все проекты и решения. Прокладывали дороги и коммуникации. И помогали инвесторам создать новые производства, застройщикам предоставляли участки под строительство домов (обеспечивая наличие всех сетей). Людям помогали определиться с новыми возможностями изменить свою жизнь.

Через три годы убыточные производства закрывались. Перспективные — открывались. А люди просто меняли работу на лучшую, меняли дом на лучший, меняли район на лучший. Инвесторы получали льготы. Застройщики — гарантированную оплату от государства за строительство жилья.

Не помню, давно это было... Может что и выдумал. Но хотелось бы, чтобы такие процессы шли и в Украине. А слово «девелОпер» имело бы какое-то другое наполнение, чем втюхивание новых квартир, офисов и торговых площадей там, где их и так полно, только усугубляя ситуацию с концентрацией капитала и обрекая другие регионы на деградацию.

Но вряд ли мои «хотелки» реальны у нас. А жаль. Ведь в той же Германии, многие предприятия предпочитаю размещаться в небольших городках, «намертво» привязывая метное население хорошими зарплатами и вложением части доходов в местную онфраструктуру. К примеру, знаю небольшой городок в Германии, где работают в одну смену, не выпускаю военной продукции, а суммарное производство выходит более 5 млрд евро в год... Да, это объём производства. Но это в два раза больше, чем бюджет Киева, который по населению в полторы сотни раз больше...